2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Kempener Straße, Bergisch Gladbach

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im ersten Stock, die ab dem 01.01.2025 oder nach Vereinbarung, bezogen werden kann. Die schön geräumige Diele nimmt Sie herzlich in Empfang und bietet ein angenehmes Platzangebot. Die Garderobe kann hier bequem abgelegt werden. Zudem ist auch noch Platz für Ihren Schuhschrank.
Eine Abstellkammer befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.
Links befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Platz und alle notwendigen Einbaugeräte. Sie können also direkt mit dem Kochen loslegen.
Das Schlafzimmer liegt nebenan. Es ist schön groß und bietet gute Stellmöglichkeiten. Auf gut 16 m² haben Sie viel Platz für einen gemütlichen, kuscheligen Ort.
Ein breites Fensterelement und die Balkontür sorgen für optimale Licht-und Luftverhältnisse.
Draußen wartet der ruhig gelegene Ostbalkon auf Sie und verführt zum Verweilen.
Das Badezimmer liegt zwischen Schlaf-und Wohnzimmer.
Der nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und garantiert angenehmes Wohlbefinden. Platz genug ist hier für eine geräumige Wohnlandschaft plus einen Ess- oder Arbeitsplatz.
Zu der Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, sowie ein Platz in der Waschküche für Ihre Waschmaschine.
Die Zu-und Ausfahrt zur Tiefgarage erfolgt zwischen den Nachbarhäusern.
Praktisch an dem zur Wohnung gehörende Stellplatz ist, dass neben dem Stellplatz die Verbindungstür zum Haus liegt. Weitere öffentliche Parkplätze finden Sie ringsum.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen

600€ Kaltmiete
170€ Allgemeine Nebenkosten
100€ Heizkosten
40€ Möblierung (Einbauküche)
50€ Tiefgaragenstellplatz

960€ Gesamtmiete

Der dörfliche Stadtteil Schildgen grenzt an Köln (Dünnwald) und Leverkusen (Schlebusch) und ist somit für Pendler sehr interessant.
Der nächste Supermarkt: EDEKA und eine Filiale der Bäckerei Kraus liegen quasi um die Ecke. Im Aldi, Netto und Getränkehandel können Sie unter 5 Minuten per Auto im Laden stehen. Zu Fuß oder mit dem Rad geht der Einkauf natürlich auch.
Busse halten unweit vom Haus. Mit verschiedenen Buslinien (222, 227) können Sie nach Leverkusen – Schlebusch (Bahnhof), Opladen (Bahnhof) oder nach Bergisch Gladbach bis zur S-Bahnstation fahren.
Sie lieben Spaziergänge oder Joggen? Kein Problem! Schildgen ist bei Naturliebhabern begehrt aufgrund seiner kurzen Wege ins Grüne. Ganz romantisch führen Wege mitten durch die benachbarten Wälder und entlang an Bächen und kleinen Flüssen.
Das Bergische Land lädt zudem zu einer entspannten Auszeit beim Wandern ein. Genießen Sie bezaubernde Hügellandschaften, traumhafte Aussichten und weite Waldgebiete.