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Gewerbefläche im Herzen von Mariendorf
12109 Berlin (Mariendorf)Die lichtdurchflutete Gewerbefläche im Herzen von Mariendorf mit 78,94 Quadratmetern, 3 Zimmern, einem Wannenbad und großer Küche. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Mariendorf und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und zentraler Lage.
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Objekt-Nr
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OM-323578
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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175 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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295 €
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Mietsicherheit
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5.850 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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78,9 m²
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Gesamtfläche
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78,9 m²
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1937
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gewerbefläche
Die Gewerbefläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die offene Ladenfläche bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Wanne, ein WC sowie ein Waschbecken.
Lage
Die Gewerbefläche liegt in einem lebendigen Stadtteil, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet (23 Minuten bis zur Friedrichstrasse). Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegenen U-Bahn- und Buslinien optimal.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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20,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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111,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Kosten
Die Kaltmiete für diese Gewerbefläche beträgt 1.950€ pro Monat. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 175 €, die Heizkosten auf ca. 120€ was zu einer attraktiven Warmmiete von insgesamt 2.245€ führt.
Zusätzliche Informationen
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Poschmann
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