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Haus in Cadolzburg zu mieten
Puchtastrasse 45, 90556 Cadolzburg – BayernHallo,
ich vermiete ein Haus in Cadolzburg, Puchtastrasse 45. Hier die Eckdaten:
185 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Große Wohnküche mit 30 qm, sieben Zimmer, zwei Bäder plus Schuppen, zwei Carports, Gewölbekeller, Dachboden, zwei Terrassen, Hof und kleiner Garten. Grundstück 300 qm. Kein Luxus, gemütlich und mit Charme. Haus und Hof bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. In gute Hände abzugeben. Das Gebäude ist 350 Jahre alt. Zentrale Lage neben Burg und Marktplatz, ruhig. Nette Nachbarn. Rundum modernisiert und gedämmt. Nach Abschluss der Modernisierung Anfang 2025 bezugsfertig. Duale Heizung: zwei Holzöfen und neue Ölbrennwertzentralheizung mit Warmwasserbereitung (mit Holz heizen spart Geld).
Cadolzburg hat Bahnanschluss mit tagsüber halbstündigen Takt nach Fürth und Nürnberg. Das Schulzentrum befindet sich in Laufnähe.
Kaltmiete: 1450 Euro. Kaution: 3000 Euro.
Die Betriebs- und Nebenkosten sind abhängig von der Nutzung der Holzöfen und der Anzahl der Bewohner - ca. 180 - 250 Euro pro Monat. Der Brennstoffeinkauf ist Sache der Mieter.
gerhard.faul(et)web.de
Telefon 0911-80195896
P.S. am besten per e-mail kontaktieren
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Objekt-Nr
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OM-323631
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.450 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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7
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1670
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist 350 Jahre alt. Ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken im Erdgeschoss, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss. Je Stockwerk ein Holzofen. Die neue Ölbrennwertheizung wurde vor zwei Monaten in Betrieb genommen. In zwei Räumen etwas niedrige Decken.
Lage
im historischen Zentrum von Cadolzburg, neben Burg und Marktplatz, ruhige Lage.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Sonstiges
Ich suche langfristige Mieter. In gute Hände abzugeben. Es besteht Ensembleschutz, ein Energieausweis ist nicht nötig.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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