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top freist. efh (gs 600qm, 250qm wfl) in düsseldorf-unterbach. kfw40, wärmepumpe, solaranlage

eichenwand 18, 40627 düsseldorf (Unterbach) – Nordrhein-Westfalen
898.000 €
6
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

top ausstattung, planung nach ihren wünschen.

machen sie einen termin bei uns zur planungsbesprechung !!!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-323646
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
898.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 69.279 €
Gesamtkosten
ca. 967.278 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 898.000 €
Grunderwerbsteuer 58.370 € (6,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.939€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,91%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

gehobene ausstattung nach kfw 40, solaranlage !!

also alle fördermittel !!!

Lage

sehr gute wohnlage

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
1.2km
Mobilität
250m
Sport
250m
Restaurants
350m
Kultur
1.2km
Einkaufen
300m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

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0211 - 26171645 oder 0172 - 6640337

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