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Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Unterbach – KfW 40, 300 qm Grundstück, 160 qm Wohnfläche

40627 düsseldorf (Unterbach) – Nordrhein-Westfalen
698.000 €
5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

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Top Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Unterbach! Grundstück: 300 qm | Wohnfläche: 160 qm Energieeffizienz: KfW 40, ausgestattet mit Wärmepumpe und Solaranlage.

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Objekt-Nr
OM-323646
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.131 €
Gesamtkosten
ca. 752.130 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 698.000 €
Grunderwerbsteuer 45.370 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.406€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung nach KfW 40

- Wärmepumpe
- Solaranlage
- Außenanlagen inklusive
- Schlüsselfertig
- Ideal für modernes Wohnen!

Lage

Düsseldorf-Unterbach besticht durch seine idyllische Lage am Rande der Stadt. Umgeben von grünen Wäldern und malerischen Seen bietet dieser Stadtteil eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Unterbach zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieses beliebten Stadtteils!

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

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