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Ladenlokal gute Lage

37081 Göttingen – Niedersachsen
195.000 €
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Sehr schönes Ladenlokal nicht zu klein und nicht zu groß ca. 170 qm.
Seit 1982 durchgehend vermietet ohne einen einzigen Tag mit Leerstand.
Alle bisherigen 3 Mieter hatten jeweils mit ihrem Geschäft überragenden Erfolg.
Noch vermietet bis 31.12.2025, derzeitige monatliche Mieteinnahme monatlich 2.000,00€
Auch als Arztpraxis oder ähnliches nutzbar. Farbfotos von Innen und Außen folgen.

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Objekt-Nr
OM-323650
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.790 €
Gesamtkosten
ca. 207.789 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
170 m²
Verkaufsfläche
170 m²
Schaufensterfront
12 m
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr hochwertiger Boden mit grauen Fließen, Fußbodenheizung mit 5 Reglern für verschieden Bereiche. Großer Schaufensterbereich ca. 12 Meter.
Eigener großer Werbemast an der Bundesstraße mit eignen Stromzuleitung und automatischer Zeitschaltuhr.

Lage

An stark befahrener Bundesstraße über 50.000 Fahrzeuge pro Tag . Zentral gelegen.
Parkdeck mit 4 Parkplätzen, einer direkt vor dem Laden.
Gute Infastrucktur mit Bushaltestelle und Edeka-Markt 3 Minuten. Zwei Friseure im Haus.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Natur
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Eigene Zufahrt mit Bordsteinabsenkung zur Bundesstrasse.
4 Eigene Parkplätze. Fahrradständer.
Bariere freies Erdgeschoß

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