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Sehr gut vermiete 3-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage mit 4,5% Rendite in Köln!

51063 Köln (Mülheim) – Nordrhein-Westfalen
175.000 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem soliden 6-Parteienhaus in Köln-Mülheim. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt mit 7.800 Euro Nettokaltmiete pro Jahr eine Rendite von rund 4,5%.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-323664
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.219 €
Gesamtkosten
ca. 189.218 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 11.375 € (6,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 609€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aktuell wird in dem Haus eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Die Kosten dafür tragen wir. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand (die Bilder sind vor Vermietung entstanden). Es besteht kein Reperaturbedarf/Investitionsst­au.

Lage

Das Objekt befindet sich in Köln-Mülheim in der Nähe des Mülheimer Zubringers. Dadurch ist die Wohnung sehr gut angebunden und man ist sehr schnell in der Stadt.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Natur
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
150,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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