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Hübsche 3-Zimmerwohnung in naturnaher Umgebung mit Balkon
31199 Diekholzen – NiedersachsenDiese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Diekholzen, am südwestlichen Rand von Hildesheim, in naturnaher Umgebung nahe den Wandergebieten des Hildesheimer Waldes.
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses. An das großzügig bemessene Wohnzimmer mit Westausrichtung schließt sich ein überdachter Balkon an. Schlafzimmer und Kinderzimmer werden durch das Wannenbad voneinander getrennt. Die Küche, die nach eigenem Geschmack ausgestattet werden kann, erlaubt die Einrichtung eines gemütlichen Essplatzes.
Im Flur befinden sich zwei Abstellschränke (Garderoben). Ein Energieausweis wurde erstellt (Energie-Effizienzklasse „B“).
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Objekt-Nr
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OM-323671
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.231 €
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Gesamtkosten
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ca. 197.230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Küche, Flur und Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung wurde malermäßig renoviert und mit neuen Türen ausgestattet. Sie kann sofort bezogen werden. Beigeordnet sind ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein eigener Kellerraum.
Die Bewohner des Hauses können einen Abstellraum für Fahrräder sowie einen separaten Trockenraum für Wäsche nutzen.
Lage
Diekholzen, ruhige Anwohnerstraße (Sackgasse), in waldreicher und naturnaher Umgebung.
Bis zur Hildesheimer Innenstadt sind es nur wenige Autominuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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68,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
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