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Charmantes Sanierungsobjekt in ruhiger Lage

Beutelreusch 81, 89171 Illerkrichberg – Baden-Württemberg
225.000 €
7
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
374 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Haus aus den 30er-Jahren auf einem Grundstück von 374 qm bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu kernsanieren oder alternativ abzureißen und neu zu bauen.

Besonders geeignet ist es für Familien mit Kindern, die ein neues Zuhause schaffen möchten.

Das Haus ist bereits ausgeräumt und für eine Kernsanierung vorbereitet. (Böden und Türen entfernt usw.)
Das DG könnte vollständig ausgebaut werden.

Fläche: 374 qm Grundstück mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Platz für die ganze Familie.

Zustand: Das Gebäude benötigt umfassende Sanierungs-Arbeiten, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Ideen.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-323683
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.602 €
Gesamtkosten
ca. 239.602 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Grunderwerbsteuer 11.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 786€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1933
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage: Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft. Direkt in der Natur.

Lage-Check

Natur
650m
Medizin
Mobilität
550m
Sport
700m
Einkaufen
350m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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