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Charmante Moderne 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon und Garage
Nikolaus-Mangold-Straße 3, 86899 Landsberg am Lech – BayernDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage die Ihnen praktischen Komfort und ausreichend Parkmöglichkeit bietet. Ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und praktisches Zuhause suchen.
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Objekt-Nr
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OM-323684
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.847 €
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Gesamtkosten
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ca. 471.846 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Nikolaus-Mangold-Straße 3, in Landsberg am Lech – einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Der zentrale Standort ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturpunkte der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten höchsten Komfort im Alltag. Die idyllische Altstadt von Landsberg am Lech ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit charmanten Cafés, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Lechs für entspannte Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A96 sorgt für schnelle Verbindungen nach München und in die Umgebung.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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156,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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