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2 Zimmer Wohnung in Greußenheim

97259 Greußenheim – Bayern
185.000 €
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese freundliche und neuwertige Wohnung in der 1 Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Durch einen Fahrstuhl gelangen sie bequem ins entsprechende Stockwerk, sowie in den großen 8m2 Keller mit Waschmaschinen Anschluss.
Das Haus wurde zwischen 2015-2017 kernsaniert und auf den KfW-Standard 70 gebracht.
Die 3 Meter hohen Decken und Fußbodenheizung machen die Wohnung nochmals größer und wohnlicher.
Einbauküche ist vorhanden - Mit gut ausgestatteten Geräten von Bauknecht.

Weiteres:
-Pellet-Holz Heizung
-Enthärtungsanlage mit Salz
-Energieeffizienz C
-Personenaufzug
-Dreifach verglaste Fenster mit elektrischer Raffstoreanlage
-Moderne Einbauküche
-Geringe Nebenkosten

Bei Fragen können Sie sich gerne melden.

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Objekt-Nr
OM-323694
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.456 €
Gesamtkosten
ca. 194.455 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 185.000 €
Grunderwerbsteuer 6.475 € (3,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,07%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Greußenheim liegt idyllisch in einem Tal, zwischen 2 Berghängen abseits der Hauptverkehrsstraßen.
Ca. 13km von Würzburg entfernt. Innerhalb von 10 min am Ortsschild Würzburg.
Die Auffahrt zur A3 ist in 5 min zu erreichen.
Gute ÖPNV Anbindung mit der Linie 480 mit sehr guter Taktung.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
89,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Kastner