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2 Zimmer Wohnung in Greußenheim
97259 Greußenheim – BayernDiese freundliche und neuwertige Wohnung in der 1 Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Durch einen Fahrstuhl gelangen sie bequem ins entsprechende Stockwerk, sowie in den großen 8m2 Keller mit Waschmaschinen Anschluss.
Das Haus wurde zwischen 2015-2017 kernsaniert und auf den KfW-Standard 70 gebracht.
Die 3 Meter hohen Decken und Fußbodenheizung machen die Wohnung nochmals größer und wohnlicher.
Einbauküche ist vorhanden - Mit gut ausgestatteten Geräten von Bauknecht.
Weiteres:
-Pellet-Holz Heizung
-Enthärtungsanlage mit Salz
-Energieeffizienz C
-Personenaufzug
-Dreifach verglaste Fenster mit elektrischer Raffstoreanlage
-Moderne Einbauküche
-Geringe Nebenkosten
Bei Fragen können Sie sich gerne melden.
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Objekt-Nr
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OM-323694
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.456 €
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Gesamtkosten
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ca. 194.455 €
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Hausgeld mtl.
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150 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1953
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Greußenheim liegt idyllisch in einem Tal, zwischen 2 Berghängen abseits der Hauptverkehrsstraßen.
Ca. 13km von Würzburg entfernt. Innerhalb von 10 min am Ortsschild Würzburg.
Die Auffahrt zur A3 ist in 5 min zu erreichen.
Gute ÖPNV Anbindung mit der Linie 480 mit sehr guter Taktung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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89,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Kastner
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