Schöne Erdgeschosswohnung in der Altstadt

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Lage: Erdgeschoss
Baujahr: Vor 1900

Beschreibung:
Diese charaktervolle Erdgeschosswohnung in einem Gebäude mit historischem Charme (Baujahr vor 1900) bietet auf 105 m² viel Platz und Komfort. Mit einem zusätzlichen eigenen Hauseingang und einem Eingang über das Treppenhaus kombiniert die Wohnung Tradition und Funktionalität.

Räumlichkei­ten:
•Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal als zentraler Wohnbereich.
•Schlafzimmer (2): Ruhige und geräumige Zimmer, vielseitig nutzbar.
•Küche: Moderne Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
•Bad: Funktional ausgestattetes Badezimmer.
•WC: Separates Gäste-WC für mehr Komfort.

Besonderheiten:
•­Gewölbekeller: Ein Highlight des Objekts, perfekt als Abstellraum oder Weinkeller geeignet.
•Eigener Hauseingang: Zusätzlicher separater Zugang zur Wohnung, ideal für mehr Privatsphäre.
•Heizung: Effiziente, neue Öl-Heizung aus dem Jahr 2023.

Die Kombination aus dem Charme eines historischen Gebäudes und moderner Ausstattung macht diese Wohnung einzigartig. Die großzügige Raumaufteilung und der zusätzliche Eingang bieten viel Flexibilität, ideal für Familien oder Paare, die ein besonderes Zuhause suchen.

Die Altstadt von Tittmoning zeigt eine attraktive Mischung aus Nähe zur historischen Innenstadt und praktischer Infrastruktur. Die Highlights:
•Zentrale Lage: Nur 55 Meter vom Zentrum der Altstadt entfernt, ideal für kurze Wege.
•Komfortable Versorgung: Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger und Bank befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar.
•Gewerbliche Möglichkeiten: In der Umgebung sind mehrere große Firmen angesiedelt, was den Standort auch beruflich attraktiv macht.

Die Lage verbindet somit historische Atmosphäre mit modernem Komfort und guter Anbindung an das städtische und wirtschaftliche Leben.