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Zwei Einfamilienhäuser im Paket in toller Lage in Friedersdorf prov.-frei, san.-bed.
Sandbergweg 1, 06774 Friedersdorf – Sachsen-AnhaltProvisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen ist ein großes, leerstehendes Doppelhaus in einer Spielstraße in Muldestausee OT Friedersdorf in sehr schöner Umgebung.
Das Grundstück ist befahrbar und verfügt über zwei separate Eingänge jeweils mit eigenem Tor. Der weiß gestrichene Teil wird über den Sandbergweg 1 begangen. Diese Haushälfte hat ca. 98qm Wohnfläche (diese ist durch den Anbau von 1988 etwas größer als die andere Hälfte).
Beigefarben gestrichen ist das Haus Windmühlenweg 10: es hat ca. 81qm Wohnfläche.
Somit können Sie das Grundstück z.B. mit mehreren Generationen gemeinsam nutzen oder Sie nutzen eine Hälfte selbst und vermieten die andere. Darüberhinaus gibt es jew. einen kleinen Teilkeller und einen geräumigen Dachboden, auf dem Grundstück befinden sich etliche Nebengebäude, die das Grundstück begrenzen und zu Abstellzwecken nutzbar sind, eine Terrasse ist angelegt worden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-323707
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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85.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.977 €
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Gesamtkosten
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ca. 90.976 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Den sehr einfachen Ausstattungsstandard entnehmen Sie vielleicht am besten den Bildern: aktuellen Ansprüchen an modernes Wohnen genügt das Haus momentan nicht. In Teilbereichen wie dem Dach oder den Fenstern wurde das Haus nach der Wende
saniert, es besteht allerdings weiterhin Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Instandhaltung wurde in den letzten Jahren leider vernachlässigt, eine Zentralheizung gibt es nicht (früher wurde mit Kohle- und Ölöfen geheizt), am Haus zeigen sich mehrere Risse.
Die Hausanschlüsse sind nutzbar:
die Stromzähler sind angemeldet und funktionstüchtig (wenngleich die elektrische Anlage insb. im Haus Sandbergweg 1 dem
aktuellen Stand der Technik nicht genügt), im Nebengebäude befindet sich ein ebenfalls angemeldeter Gasanschluss, Abwasser geht in den Kanal, Wasseruhren sind aktuell keine verbaut, die Anschlüsse lassen sich aber kostengünstig wieder in Betrieb nehmen.
Lage
Sehr gepflegte und nette Nachbarschaft, Lage in einer Spielstraße.
Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in Friedersdorf ereichbar, auch kurze Wege nach Bitterfeld.
Goitzsche-Seenlandschaft ganz in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Kohle
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Endenergiebedarf
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378,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Melden Sie sich gerne für einen unkomplizierten Besichtigungstermin.
Impressum
Sachwerte Ostermeier GmbH
Weg nach Nudersdorf 20
06869 Coswig (Anhalt)
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRB 31164
Geschäftsführer: Christian Ostermeier
Steuernummer: 114/108/08880 beim Finanzamt Dessau-Roßlau
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Kontakt per E-Mail: sachwerte.ostermeier.gmbh@gmx.net
Kontakt per Telefon: 034923/651694
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Angebot von: Christian Ostermeier
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