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Studenten aufgepasst! WG geeignete 2,5 Zimmer Wohnung im KFW 40 Haus mit perfekter Raumaufteilung

Billstedter Hauptstraße 99, 22117 Hamburg (Billstedt)
797 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
49,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses und besticht durch ihren außergewöhnlich durchdachten Grundriss. Eine ca. 50m² große Wohnung, aufgeteilt auf 2,5 Zimmern ist sehr selten zu finden. Dementsprechend sind auch die Nutzungsmöglichkeiten sehr vielfältig.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit zwei anschließenden Schlafzimmern, einer Küche, welche eine Einbauküche enthält sowie einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses.
Eine Waschmaschine wird mitvermietet. Sie ist im Badezimmer angeschlossen.

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Objekt-Nr
OM-323719
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
797 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
96 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
151 €
Mietsicherheit
2.391 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist komplett barrierefrei. Ebenfalls ist sie WG geeignet.
Durch die moderne, energiesparende Bauweise und den hohen KfW Standard hat das Gebäude einen sehr niedrigen Energiebedarf.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich sehr zentral im Stadtteil Billstedt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Auch andere attraktive Freizeitanlagen, wie das Frei- und Hallenbad Billstedt, Sportanlagen, sowie der große Öjendorfer Park befinden sich in der näheren Umgebung. Die sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn, verschiedenste Buslinien, sowie die nur wenige Minuten entfernte Autobahn machen Billstedt zu einem zentralen und attraktiven Stadtteil.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Mobilität
50m
Medizin
300m
Sport
500m
Restaurants
250m
Natur
100m
Kultur
300m
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
59,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es sollen zwei Staffelmieten um jeweils 30€ vereinbart werden, zum 01.03.2027 und zum 01.03.2029
Es soll eine Mindestmietlaufzeit von 1,5 Jahren vereinbart werden.

Eine erste Besichtigung findet Mittwoch, den 11.12.2024 statt,
die zweite Besichtigung am Samstag, den 14.12.2024
Adresse: Billstedter Hauptstraße 99, 22117 Hamburg

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Angebot von: D. Paul