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2-Fam.Haus mit Doppelgarage in ruhiger Lage
72184 Eutingen im Gäu (Göttelfingen) – Baden-WürttembergBitte keine Makleranfragen!!
Das vollunterkellerte 2-Familien-Massivhaus mit 2 Garagen wurde 1973 auf einem 652 m² großen Grundstück in ruhiger Lage erstellt.
Das Erd- und Obergeschoss bieten identische Grundrisse.
Wohn-und Elternzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein Esszimmer neben der Küche sowie ein Kinderzimmer neben den Eltern.
Ein Badezimmer (im EG mit bodentiefer Dusche, ohne Wanne und im OG eine Wanne ohne Dusche).
Jeweils eine separate Toilette.
Das Untergeschoss bietet Ihnen einen beheizbaren Hobbyraum, Waschküche und 2 große Abstellräume. Sowie den Heizraum und das Öllager. Hier gibt es auch einen Ausgang in den Garten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch eine Wohnfläche von ca. 55 m². Diese Wohnfläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Teilweise renovierungsbedürftig.
Der ebene Garten ist pflegeleicht, außerdem ist ein überdachter Schuppen vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-323722
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.547 €
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Gesamtkosten
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ca. 477.546 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neue Ölheizung mit Solaranlage im Jahr 2019 eingebaut.
Kunststofffenster im gesamten Haus von 2014.
Das Dach wurde 2008 neu gedeckt.
Lage
Das Haus befindet sich im Teilort Göttelfingen der Gemeinde Eutingen. Ein Kindergarten befindet sich am Ort. Die Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke ist im Hauptort Eutingen (ca. 4 km). Zum Bahnhaltepunkt Eutingen-Nord sind es nur ca. 2 km. Göttelfingen bietet Ihnen mehrere Vereine (Fussballverein, Narrengilde mit ca. 150 Aktiven sowie einen Musikverein).
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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141,50 kWh/(m²a)
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Untergeschoss
Wohnflächenberechnung
Sonstiges
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Angebot von: Hans-Jürgen Seeger
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