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Schlossgrundstück mit Herrenhaus, Scheuer, Pferdeboxen und angrenzenden Bauplätzen

72124 Pliezhausen (Rübgarten) – Baden-Württemberg
3.200.000 €
7
Zimmer
407 m²
Wohnfläche
3.760 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Schloss

Schlossgrundstück mit Herrenhaus, Scheuer, Pferdeboxen, Seerosenteich, Brunnen und angrenzenden Bauplätzen, die zusätzlich erworben werden können.
Bei dem Herrenhaus handelt es sich um einen zweistöckigen Bau im Fachwerkstil mit Walmdach.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit über 60 Qm Fläche, die Wirtschaftsräume, das Esszimmer, ein großzügiger Flur mit Gäste-WC, ein Ausgang zum Garten und ein Musik-/ Gästezimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Arbeitsbereich mit Bibliothek, die Schlafzimmer und zwei Bäder.
Neben dem Herrenhaus finden sich auf dem Gelände das ehemalige Waschhaus und ein Hühnerhaus sowie eine langgestreckte Scheune mit großem Saal und offenem Kamin, einer Kutscherstube mit offenem Kamin, zwei Pferdeboxen, einer Remise, einer Werkstatt und einer geräumigen Garagenhalle.
Der Schlossgarten ist ein gepflegtes Schmuckstück mit altem Baumbestand und Seerosenteich, der aus dem Brunnen mit Wasser versorgt wird. Im hinteren Bereich bei den zusätzlichen Bauplätzen befinden sich ein Reitplatz und Wiesen als Weideflächen für eventuellen Bedarf, sofern die Bauplätze erworben aber nicht bebaut werden.
Durch großzügige Ausbaureserven bieten sich Nutzungsoptionen für freiberufliche, gewerbliche, event- oder freizeitbezogene Nutzungen an.

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Objekt-Nr
OM-323733
Objektart
Haus
Objekttyp
Schloss
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 196.095 €
Gesamtkosten
ca. 3.396.094 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.200.000 €
Grunderwerbsteuer 160.000 € (5,00%)
Notarkosten 23.904 € (0,75%)
Grundbucheintrag 12.191 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,74%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
660 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1710
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Je nach Anspruch besteht Renovierungsbedarf.

Lage

Denkmalgeschütztes Anwesen in sonniger, ruhiger und doch innerörtlicher Lage ohne Durchgangsverkehr im Naherholungsgebiet Schönbuch mit kurzer Anbindung an die B27 in Viertelstunden-Entfernung zum Flughafen Stuttgart, nach Tübingen und nach Reutlingen.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Objektinformationen sind hier zunächst knapp gehalten.
Bei Kaufinteresse melden Sie sich bitte - ausschließlich - per E-Mail unter
willkommen@schloss-kniestedt.d­e
mit Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer.
Es wäre uns angenehm, wenn Sie mitteilen würden, was Sie zum Erwerb eines denkmalgeschützten Schlossgrundstücks bewegt und welchen Hintergrund Sie für diese anspruchsvollen Pläne haben.
Im Raum Stuttgart und wohl in ganz Süddeutschland gibt es nichts Vergleichbares auf dem Immobilienmarkt. Der Verkauf erfolgt privat ohne Not und mit Rücksicht auf das geschichtsträchtige Anwesen.
Wir nehmen unverzüglich Kontakt zu ernsthaften Interessenten auf und stellen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Flächen, Bebauungsplan und weiteren Angaben zur Verfügung, Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich, über alle Fragen wird offen und verbindlich gesprochen.

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