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Frisch renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Lindenthal

Gartenwinkel 1, 04158 Leipzig (Lindenthal) – Sachsen
840 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 89 m² liegt im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Renovierung wird speziell für den neuen Mieter vorgenommen. Dabei haben Sie die Möglichkeit, z. B. bei der Auswahl der Bodenbeläge mitzuwirken, um die Wohnung individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Das zentrale Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd/West-Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Eine separate Küche mit Fenster sowie eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auf Wunsch kann eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden.

Neben dem privaten Kellerraum stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Die umfassende Renovierung sorgt für eine moderne und ansprechende Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-323740
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
840 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnfläche: 89 m²
- 3 helle und großzügig geschnittene Räume
- Sonniger Süd/West-Balkon
- Geräumiges und attraktiv geschnittenes Wohnzimmer
- Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Separate Küche mit Fenster
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Privater Kellerraum
- Möglichkeit zur Mitgestaltung der Renovierungsarbeiten
- Optional: Möglichkeit zum Einbau einer Einbauküche nach Ihren Vorstellungen

Lage

Die Wohnung liegt in einer besonders begehrten Wohnlage im grünen Stadtteil Leipzig-Lindenthal. Die ruhige Umgebung bietet direkten Zugang zu zahlreichen Grünflächen, Wäldern und dem nahegelegenen Schladitzer See – ideal für Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.

Trotz der naturnahen Lage ist die Leipziger Innenstadt in nur 20-30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkei­ten, Dienstleistungen und die lokale Infrastruktur sind bequem fußläufig erreichbar und tragen zu der hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

Lage-Check

Natur
350m
Medizin
50m
Mobilität
50m
Sport
150m
Einkaufen
100m
Restaurants
50m
Kultur
450m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,49 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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