Charmante Altbauwohnung mit Garten – Ihr zukünftiges Schmuckstück in Bochum-Werne

Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1907 kombiniert bereits renovierten Wohnkomfort mit Ausbaupotenzial. Die ca. 65 m² im Hauptbereich sind renoviert und sofort beziehbar, während die zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss als Ausbaureserve dienen und nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Insgesamt bietet die Wohnung 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 90 m². Ein eigener Gartenanteil, drei Kellerräume und charmante Altbaudetails runden das Angebot ab. Perfekt für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen.

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Werne, einem Stadtteil mit ländlichem Charme und hervorragender Anbindung. Nur wenige Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt, überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Ruhrpark und vielfältigen Einzelhandels- sowie Gastronomieangeboten am Werner Hellweg. Werne bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und der nahegelegenen S-Bahn-Station in Bochum-Langendreer (Linie S1). Auch die Autobahnen A40 und A43 sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Der Stadtteil zeichnet sich durch aufstrebende Neubauten und Infrastrukturprojekte wie einen neuen Kindergarten in der Rüsingstraße aus.