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Wohnung mit Terrasse im Zweifamilienhaus zu vermieten

45731 Waltrop – Nordrhein-Westfalen
1.143 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Grundriss und ihre Lage.

Die 20qm großen sonnig gelegene Naturstein Terrasse mit hochwertigem Wind-/ Sichtschutzelementen bietet einen Ort zur Erholung und sichert ihre Privatsphäre .

Erstbezug und Vermietung nach Eigennutzung, sowie Renovierung/ Modernisierung Sommer 2024.

Eigener Stromzähler, Anmeldung Stromversorger und Selbstabrechnung!

Eigene Unterbringung für die Mülltonnen. (Tonnengröße wird nach ihren Wünschen geordert)

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Objekt-Nr
OM-323763
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.143 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
153 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
253 €
Mietsicherheit
2.900 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die moderne Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung verfügt über helle Wohnräume, elektrische Rollläden, großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + Waschmaschinenanschluss, neu verbauten digitalen Durchlauferhitzer, Wasserverbrauchs Zwischenzähler. Zusätzlicher Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum.
Maßangefertigete Fliegengitter im Bereich Bad, Küche und Wohnzimmer.

Glasfaser Anschluss vorhanden, Leerrohr zur Anbindung der Wohnung bereits verlegt.

Lage

In der Nähe befindet sich ein kleiner Wald, Felder und ein Kanal, die Umgebung lädt zum Spaziergang oder Radtouren ein.

Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, DM, Apotheke, Getränkemarkt sowie Restaurants befinden sich somit in direkter Nähe. 

Anbindung zu den Autobahnen A2/ A45 Richtung Dortmund Mengede sind schnell erreichbar.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: I. Tögemann

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