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Charmantes und stilvolles Einfamilienhaus/Ferienhaus/Seminarhaus
72250 Freudenstadt/Kniebis (Kniebis) – Baden-WürttembergUG: Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum, Saune, Dusche, Ruheraum und Weinkeller mit Klimaanlage und Bar
EG: Flur, hochwertige Einbauküche, offenes Wohn- und Esszimmer mit großem Kachelofen, Gäste WC, Garderobe, Schlafzimmer mit separatem Bad mit Dusche und WC
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, 2 Badezimmer (Herren und Damenbad), Balkon
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Objekt-Nr
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OM-323775
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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888.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.309 €
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Gesamtkosten
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ca. 943.308 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
Küche: Moderne hochwertige Einbauküche
Wohnbereich: Essecke mit Kachelofen und grossem Wohn-/Esszimmer mit Panorama Fenster
Schlafzimmer EG: Geräumig, mit eingebauten und modernen Schränken mit eigenem Bad
Schlafzimmer OG: Schafzimmer mit separaten Ankleide und 2 Bäder
Wohnzimmer OG: Traumhafter Panoramablick, Einbauschränke
Lage
Die Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe im Erholungsort Kniebis, im Herzen des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord. Die Immobilie bietet eine private und gemütliche Atmosphäre. Ob nach einem langen Arbeitstag im Büro oder einem produktiven Home-office-Tag. Diese Immobile bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung lädt sie zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, MTB oder entspannte Seminaren ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Winterliebhaber. Ein Zuhause, das Erholung und Aktivität sowie Entspannung, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet!
Die hervorragende Anbindung nach Freudenstadt, Baiersbronn sowie Baden-Baden und Straßburg macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Beruf, Freizeit und Kultur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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81,40 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Herausragende Merkmale:
- Neue Glasfaserverbindung (Internet)
- Fussbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertig ausgestattete Bäder
- Videoüberwachung
- Elektrische Jalousinen
- Hundehütte mit großzügigem und sicherem Zaun
- Hochwertig ausgestatteten Sauna
- Klimatisierter Weinkeller mit Bar
- Zwei Garagen mit 4-5 Stellplätzen
(Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten)
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Angebot von: Frau Cunetto
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