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Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 500 Entfernung ins Esslinger Zentrum...
73734 Esslingen am Neckar, (Pliensauvorstadt) – Baden-WürttembergDiese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage von Esslingen am Neckar, nur etwa 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Massivbauweise, die ein solides und sicheres Wohngefühl vermittelt.
Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Massivbauweise, die ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause bietet.
Die Wohnfläche von 81 m² ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen. Der Objektzustand ist als gut zu bewerten, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten notwendig sind.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-323792
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.978 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.978 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnfläche: 81 m²
- Baujahr: 1920
- Objektzustand: Gut
- Besonderheiten: Inklusive Einbauküche
- Lage: Nur wenige Gehminuten ins Zentrum
- Großzügige und gut geschnittene Wohnräume
- Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Helle Räume dank hoher Decken und großer Fenster
- Solide Massivbauweise, die den Charakter der Wohnung unterstreicht
-Umfangreiche Renovierungsarbeiten 1994
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Esslingen. Mit nur ca. 500 Metern ins Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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139,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine charmante Immobilie in zentraler Lage suchen. Mit ihrer soliden Bauweise und der modernen Ausstattung verbindet sie Tradition mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
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