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Renditestarkes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Idar-Oberstein OT Algenrodt
Nohweg 32, 55743 Idar-Oberstein – Rheinland-PfalzDas ansprechende, dreistöckige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Wie für derartige Immobilien üblich, gehören neben den sechs schönen Zimmern auch zwei Badezimmer (Bad EG mit Badewanne und zwei Waschbecken, Bad OG mit Dusche) sowie ein separates Gäste-WC im DG zum Haus. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1907. Ein Carport für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Im Objekt verbaut ist eine vollausgestattete Einbauküche in gutem Zustand. Hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 224 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei kalt 840,00 €. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 169.000 Euro verkauft. Dies entspricht einer Rendite von 6% (Kaufpreisfaktor kleiner 17)!
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Objekt-Nr
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OM-323804
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.098 €
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Gesamtkosten
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ca. 180.097 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1907
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Ausstattung
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Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dacheindeckung Kunstschiefer.
Fassade mit Wärmedämmung (ca. 2011).
Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen (asbestfrei).
Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt zentral im Stadtteil Algenrodt, welcher einen Teil des Kernstadtbereichs von Idar-Oberstein bildet. Hier wohnen Sie abseits des Trubels, aber gleichzeitig zentral mit guter Infrastruktur.
In Algenrodt finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Bäcker, Metzger und Bushaltestelle sind vor Ort. Für junge Familien bietet der Stadtteil eine KITA und auch eine Grundschule.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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168,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verkauf provisionsfrei von privat.
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Angebot von: Roland Conte
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