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Luxuriöse Villa der Extraklasse mit exklusiver Ausstattung

In de Kull 17, 41063 Mönchengladbach (Eicken) – Nordrhein-Westfalen
1.495.000 €
10
Zimmer
302 m²
Wohnfläche
1.220 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wo einst die „Elf vom Niederrhein“ ihre Tore geschossen hat,
steht in der besten Lage von Mönchengladbach
dieses exklusive Einfamilienhaus.
Dabei lässt die Geländekontur den ehemaligen Mythos des
Bökelberg-Stadions weiterleben.
Die Architektur ist geprägt durch klare Linien. Innovative
Lösungen rund um das Thema Energie wurden hierbei nicht
vernachlässigt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-323814
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 114.528 €
Gesamtkosten
ca. 1.609.527 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.495.000 €
Grunderwerbsteuer 97.175 € (6,50%)
Notarkosten 11.495 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.858 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.724€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,74%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad

Angaben zur Ausstattung

Die hochwertige und luxuriöse Ausstattung beinhaltet unter anderem:
- - elektrische Raffstore
- - Fußbodenheizung
- - bodentiefe 3-fach verglaste Fenster von Veka
- - geringstmögliche Energiekosten durch Erdwärmeheizung
- - Parkettböden und Sichtbeton im Eingangs-,Treppenhausbereich und Decken
- - Luxus-Bad mit Badewanne und großer Glasdusche
- - Brüstungsgläser in anthrazit farbigem Glas
- - hochwertige Fußbodenbeläge / Fliesen und Parkettböden
- - offener Gel-Kamin
- - iPad-Vernetzung möglich

Lage

Bökelberg-Lage ... hier wurde Gladbacher Geschichte geschrieben. Ein exklusives Umfeld und
eine Lage die nicht aus der Mode kommt. Die alte Liebe der Gladbacher rostet nicht. Früher
stand in der Nachbarschaft das legendäre Bökelberg-Stadion. Seit den 50er Jahren
entwickelte sich in der Umgebung des Bökelbergs ein exklusives Wohngebiet mit hochwertigen
und individuellen Einfamilienhäusern. Heute ist dies eine Wohnlage mit Kultstatus und eine
der begehrtesten Lagen in Mönchengladbach. Nutzen Sie diesen Lagevorteil und gestalten Sie
Ihren Traum vom Wohnen. Drucken Sie eine feine Adresse auf Ihre Visitenkarte und
überraschen Sie Freunde und Bekannte mit einer Immobilie, der Sie einen neuen Schliff
gegeben haben.

Lage-Check

Sport
450m
Mobilität
150m
Medizin
250m
Einkaufen
200m
Natur
400m
Restaurants
500m
Kultur
600m
Nachtleben
550m

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Sonstiges

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Angebot von: Tanja Jansen