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Exklusive 4-Raumwohnung. Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, EBK und 2 Hochgaragenstellplätze
Franz-Marc-Str. 1a, 82178 Puchheim (Puchheim-Bahnhof) – BayernDie im Jahr 2013 als KfW70 Effizienzhaus fertig gestellte Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohnungen befindet sich in einem Gebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern.
Das in U-Form konzipierte Haus lässt durch seine tolle Südausrichtung - verbunden mit bodentiefen Fenstern - viel Sonnenlicht in die hochwertige Wohnung. Die auf dem Grundstück reichlich bepflanzten Außenanlagen sorgen für ein idylisches Flair. Für die Kleinen wurde ein Spielplatz zum toben angelegt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse auf der Südseite, eine Einbauküche sowie 2 Hochgaragenstellplätze.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-323822
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.000 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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6.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Alle 3-fach-verglasten Fenster haben Raffstoreanlagen erhalten, diese sind selbstverständlich elektrisch bedienbar (auch durch einen Zentralschalter).
Die Bodenbeläge bestehen aus Naturstein Bianco Sardo, außer in allen Schlafräumen, diese verfügen über einen Parkettboden in Nussbaum.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit einer Bodentiefen Duschwanne und Echtglasspritzschutz sowie ein Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Die Wandfliesen haben ein edles Schieferdesign.
Die Schreinerküche ist exklusiv ausgestattet, mit Geräten der Marke Miele. In der Küche befinden sich unter anderem eine Spülmaschine, ein Backofen mit Cerankochfeld, ein Spülbecken aus Porzellan, sowie eine Arbeitsplatte aus Granit. Für die Einbauküche werden monatlich 100,-€ berechnet (in Kaltmiete bereits enthalten).
Die Wohnanlage besitzt eine Wasserenthärtungsanlage.
Lage
Puchheim ist eine Stadt, die sich im Westen vor München befindet. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Puchheim zahlreiche Möglichkeiten.
Die Wohnung liegt zentral. Einkaufen, Friseur, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Haltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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84,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Vorvermieterbescheinigung
Sonstiges
In der Kaltmiete sind zwei Hochgaragenstellplätze sowie die Einbauküche bereits enthalten. Optional ist die Anmietung eines weiteren Stellplatzes möglich.
Die Wohnung wird ungestrichen übergeben und muss bei Auszug auch nicht gestrichen werden.
Bitte keine Hunde zur Besichtigung mitbringen.
Bitte beachten: Anzeige wurde über ohne Makler.net geschalten, was kein Makler ist. Vermietung über eine Privatperson.
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Angebot von: Natalie Madl
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