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Von Privat: 3-Zimmer-Maisonettewohnung in sehr guter Lage mit Balkon + Einbauküche
Cramerstraße 100A, 27749 Delmenhorst – NiedersachsenZum Verkauf steht eine ansprechend geschnittene Maisonettewohnung in einer ruhigen Wohnlage in der Cramerstraße, Delmenhorst.
Die Wohnung wird von privat verkauft und ist daher provisionsfrei.
Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1989 und liegt im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wird über den großzügigen Flur betreten, welcher direkten Zutritt in sämtliche Räume bietet.
Die Wohnung umfasst dabei ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, eine Küche inklusive Einbauküche und E-Geräten, ein Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad mit zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Über eine hochwertige und breite Holztreppe wird das Dachgeschoss erreicht, in welchem sich ein großzügiger Raum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten in den Seiten befindet.
Zur Wohnung gehört eine 6,90m lange Garage mit elektrischem Garagentor. Der Platz vor der Garage kann als weiterer PKW-Stellplatz genutzt werden.
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Objekt-Nr
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OM-323840
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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175.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.594 €
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Gesamtkosten
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ca. 186.593 €
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Hausgeld mtl.
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100 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Insbesondere weisen wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hin:
- Vaillant Gasetagenheizung aus dem Baujahr 2010
- Einbauküche inkl. E-Geräten
- Südwestlich ausgerichteter Balkon
- Große Garage mit elektrischem Rolltor
- Außenstellplatz für PKW
Lage
Die Cramerstraße ist eine Seitenstraße mit ruhiger Nachbarschaft, geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die A28 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist 130m entfernt, sodass innerhalb von 10min der Bahnhof Delmenhorst erreicht werden kann.
Der nächste Supermarkt ist 800m entfernt.
Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Umfeld.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus wird durch einen Mitbewohner verwaltet. 50,00€ fließen monatlich in die Rücklage, 50,00€ werden für die Nebenkosten verwendet.
Die Rücklage beträgt rund 3500,00€.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten, soliden Zustand.
Da das Haus erst 1989 gebaut wurde sind noch keine großen Instandhaltungen notwendig. Vor ca. zwei Jahren wurde der Dachgrat für ca. 6000,00€ erneuert. Im letzten Jahr wurden außerdem die Arbeiten am Kanal durchgeführt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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