PRIVAT-Verkauf 1-2 Familienhaus mit viel Platz

Ihr neues Zuhause wartet – Großzügiges 1-2 Familienhaus mit ländlichem Charme in zentraler Lage!

Entdecken Sie ein geräumiges und einladendes 1-2 Familienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Dieses zweistöckige Massivhaus (kein Fertighaus!) überzeugt durch seine helle und großzügige Raumaufteilung.

Viel Platz für Ihre Träume: Acht einladende Zimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches Duschbad im Keller bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Großzügiges Grundstück: 1240 Quadratmeter mit einem massiv gebauten Gartenhaus, das im Sommer zum zusätzlichen Wohnraum wird.
Massive Bauweise: Solide, zweischalige Bauweise für angenehmes Raumklima und gute Isolierung.
Hochwertige Ausstattung: Überwiegend Parkettböden und eine hochwertige NOLTE Einbauküche mit Quarzsteinplatte und Echtholz-Furnier ist Optional zu erwerben (Listenpreis über 40.000 €).
Energieeffizienz: einige neu eingebaute Solarkollektoren sorgen für Stromeinsparung.
Wohn- und Nutzfläche: Insgesamt ca. 300 Quadratmeter (ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 120 Quadratmeter Nutzfläche).
Flexibilität: Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Zentrale und ländliche Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit ländlichem Flair.
Vollunterkellert: Der Wohnkeller bietet zusätzliche Nutzfläche mit großen Zimmern, Dusche/WC und Doppelgarage mit 2x Hörrmann Rolltoren. Alle Fenster im Keller sind Doppelglasfenster.

Renovier­ungspotenzial: Teilweise erneuerte Elektrik, jedoch sind noch weitere Arbeiten möglich. GASANSCHLUSS ist im Haus vorhanden !!! Die funktionstüchtige Öl-Zentralheizung muss NICHT erneuert werden.

Raumaufteilung:
Er­dgeschoss: Terrasse mit Fernblick, Küche (ca. 20 Quadratmeter), Gästezimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 50 Quadratmeter), Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster.
Obergeschoss: Fünf weitere Zimmer (inkl. ehemalige Küche), Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Balkon.
Dachboden: Sehr geräumig, nicht ausgebaut.
Keller: Heizungsraum, Waschraum, zwei große Zimmer, Lagerräume, Doppelgarage, Dusche/WC.

Wichtige Hinweise:
-Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich die Maklerprovision.
-Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
-Um unnötige Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, vorab mit Ihrer Bank über eine Finanzierung zu sprechen.
-Für eine evtl. Preisverhandlung ist ein Finanzierungsnachweis erwünscht !!!
-Grund für den Verkauf: Umzug in eine andere Stadt (in Baden-Württemberg).
-!!! Bald wird der Verkauf an ein MAKLER übergeben. Bis dahin werden keine extra Kosten berechnet !!!
-Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um einen Neubau handelt und Renovierungsarbeiten anstehen.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrem Traumhaus!

Lagevorteile:
Die Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alfeld Zentrum mit viele Einkaufsmöglichkeiten ist in 15 Gehminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkei­ten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Alfeld selbst besticht durch seinen historischen Charme und seine grüne Umgebung.