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Einfamilienhaus im schönen Hennigsdorf mit großem Grundstück

16761 Hennigsdorf – Brandenburg
515.000 €
4
Zimmer
146,48 m²
Wohnfläche
1.198 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

* großzügiges Einfamilienhaus mit 3-4 Zimmern im Erd- und Dachgeschoss
* Nutzkeller mit Ölheizung und zweiter Raum als Abstellraum
* Grundstücksgröße 1198 qm
* Garage plus Anbau (ehem. Waschhaus)
* perfekte Lage in einer ruhigen Einfamilienhaus - Siedlung
* Terrasse und Erholungsgrundstück mit Süd-West Ausrichtung
(ab Mittag bis zum Abend Sonne auf der Terrasse)
* 3 PKW Außenstellplätze auf dem Grundstück sind möglich
* Haus ist renovierungsbedürftig (siehe Bilder)

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Objekt-Nr
OM-323849
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.450 €
Gesamtkosten
ca. 555.449 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 515.000 €
Grunderwerbsteuer 33.475 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
204,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* 2 Vollbäder , gefliest
* Teppich- und Fliesenboden
* Dachboden bereits isoliert und beplankt
* Haus ist renovierungsbedürftig

Lage

Hennigsdorf ist eine moderne und aufstrebenden Stadt direkt vor den Toren Berlins. Im Landkreis Oberhavel in grüner Umgebung gelegen, präsentiert sich Hennigsdorf als eine Stadt der Zukunft, die zugleich eine abwechslungsreiche und interessante Geschichte bietet.
In den letzten 20 Jahren wandelte sich die Stadt immer mehr zu einem modernen Technologiestandort, in dessen Mittelpunkt die Verkehrstechnik steht, deren Entwicklung aber auch von Innovationen wie der Biotechnologie und dem traditionellen Bereich der Stahlproduktion bestimmt wird. Das Grundstück mit dem Einfamilienhaus und der Garage liegt in einer ruhigen und begehrten Einfamilienhaussiedlung. Die Straße ist bereits befestigt und alle Medien sind vorhanden.

Im Gleichklang mit der wirtschaftlichen Entwicklung verändert sich das Bild unserer Stadt. Modernes Wohnen, verschiedenste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Kulturvereine bereichern das Leben der Bürgerinnen und Bürgern von Hennigsdorf. Ein Besuch im neuen Stadtzentrum, ein Einkaufsbummel durch die Havelpassage, ein Spaziergang durch den Havelauenpark oder den Ortsteil Nieder Neuendorf mit seiner Marina lohnen sich immer.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
191,26 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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