Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Frei stehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bingen-Dromersheim.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 193 qm steht auf einem 663 qm großen, angelegten Gartengrundstück und wurde 1968 gebaut, die Fertigstellung und der Erstbezug erfolgte 1969.
Mit dem Ausbau der zur Zeit unbewohnten drei großen Räume im Erdgeschoss kann der Käufer dieses auch zum Zweifamilienhaus umgestalten.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt.
Es ist voll unterkellert mit zusätzlichem Zugang über eine Außentreppe, Buderus Öl-Zentralheizung, der Brenner wurde 2019 erneuert.
Eine schöne Marmortreppe führt vom Erdgeschoss in den ersten Stock und weiter in das ausgebaute Dachgeschoss.
Aktuell befindet sich die Hauptwohnung im ersten Stock mit einem großen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer großen Einbau- Wohnküche mit Markengeräten und einem großen Bad mit Wanne und einer separaten Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein großer Home - Office Raum, ein Tageslicht-Duschbad und ein Wirtschaftsraum.
Die Balkone im Erdgeschoss und im ersten Stock sind jeweils von zwei Räumen zu erreichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca.85 m² und gleichen Ausmaßen wie im ersten Stock wartet auf Renovierung.
Das Haus ist mit über 150 m² Dachfläche in Nord- Süd- Ausrichtung ideal für eine PV Anlage geeignet. Der schnelle Glasfaser Anschluss ist gebucht und soll 2025 installiert werden.
Der Garten ist eine Wohlfühl - Oase mit Bewässerungsanlage und Stromversorgung an verschiedenen Stellen.
Ein Carport mit Geräteschuppen und 3 zusätzliche PKW Stellplätze runden das Angebot ab.

Bingen-Dromersheim ist der südlichste Binger Stadtteil mit ca. 1.500 Einwohner.
Kurze Autobahn Anbindung zur A60 / A61, ins Stadtzentrum nach Bingen sind es nur 7 KM.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind im Stadtbusbereich zu erreichen.
Die vielen Vereine laden zum Mitmachen ein, egal ob Musik, Sport oder auch Fasching.
Die Grundversorgung ist mit Metzgerei und Bäckerei gesichert, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von wenigen Kilometern zu erreichen.