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Provisionsfreies Altstadthaus

21762 Otterndorf – Niedersachsen
180.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Grundstücksfläche:310 qm
Wohnfläche:136 qm
Zimmer: 5
Bäder:2
Etagen: 2 (EG + OG)
Heizungsart: Gas
Energieausweis liegt vor: H

Modernisierung:
2011 Gasbrennwertheizung
2021 Dach

Neben dem Wohngebäude besteht ein ca. 14 qm großer Schuppen (gemauert), der weiteren Stauraum bietet.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Das Haus wird ohne Mieter verkauft, sodass sie es frei nach ihren Wünschen gestalten können.

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Objekt-Nr
OM-323910
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.844 €
Gesamtkosten
ca. 191.843 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 9.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das um 1900 erbaute Altstadtgebäude befindet sich in der Altstadt der Kleinstadt Otterndorf in einer Einbahnstraße. Auf der Rückseite besitzt das Objekt einen direkten Zugang zum Süderwall und den dort befindlichen Wallanlagen.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
319,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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