Ohne-Makler.net
Großes Wohnzimmer und Balkon
Exposé drucken

Attraktive 2 Zimmer Wohnung, zentral in Langendreer, großer Südbalkon

Bonfatiusstraße, 44892 Bochum (Langendreer) – Nordrhein-Westfalen
393 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
39,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 2-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Langendreer verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (20,6 m²). Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großen Balkon (12,6 m²) mit einem herrlichen Ausblick (4. Etage). Der Balkon lädt dank Südausrichtung zum Verweilen ein.

Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand. Das Haus ist sehr gepflegt. Flur-Reinigung und Gartenarbeiten werden durch einen Dienstleister erbracht und über die Nebenkosten abgerechnet, so dass hier keine Arbeiten für die Mieterin / den Mieter anfallen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-323916
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
393 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
121 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
171 €
Mietsicherheit
1.179 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gut erhaltene Küche, Geräte überwiegend aus 2021. In der Küche steht auch eine Waschmaschine.

Lage

Zentral in Langendreer gelegen. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Bus und Straßenbahn sind in 100-200 m erreichbar. Der S-Bahnhof Langendreer ist 1 ,0 km entfernt.
Die Langendreer City ist in 3 Minuten per Fuß zu erreichen. Alles was man fürs tägliche Leben benötigt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
550m
Mobilität
250m
Medizin
200m
Natur
250m
Restaurants
250m
Kultur
350m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
135,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen