Provisionsfrei: Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung KFW55 mit eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 bietet auf 108 m² Wohnfläche höchsten Komfort und stilvolles Wohnen. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wert auf eine ruhige und moderne Wohnumgebung legen.

Die Highlights im Überblick:
- Süd-West-Ausrichtung für viel Tageslicht und traumhafte Sonnenuntergänge auf der Terrasse.

- Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme.

- Solarstromanlage (Balkonkraftwerk) mit Speicher für einen energieeffizienten Alltag.

- Elektrische Raffstores an allen Fenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.

Raumaufteilu­ng:
Eingangsbereich (3,33 m²)
Der einladende Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.

Wohn-/Essbereich­ (40,88 m²)
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet mit zwei Terrassentüren direkten Zugang zur 21,60 m² großen Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit Strom- und Wasseranschluss.

Küche (offen, integriert im Wohnbereich)
Die moderne Einbauküche mit einer großzügigen Kücheninsel bietet viel Stauraum und ist das Herzstück der Wohnung – ideal für Kochabende mit Familie und Freunden. Die Küche wurde mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, sodass Sie lange Freude daran haben werden.

Abstellraum (2,23 m²)
Praktisch: Direkt an der Küche gelegen, sorgt der Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Schlafzimmer 1 (14,27 m²)
Das Elternschlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und den direkten Zugang zum komfortablen Master-Badezimmer (5,24 m²). Hier genießen Sie eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne und modernen Armaturen.

Schlafzimmer 2 und 3 (10,54 m² und 11,20 m²)
Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.

Duschbad (4,43 m²)
Das zweite Badezimmer ist altersgerecht mit einer ebenerdigen Dusche gestaltet und verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Gäste-WC (1,66 m²)
Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.

Terrasse (21,60 m²) und Garten (205 m²)
Die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der zur Wohnung gehörende, angrenzende Garten ist mit einem Gartenhäuschen ausgestattet – perfekt für Gartengeräte oder als zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnanlage befindet sich in einem modernen neuen Wohngebiet in Engen. Nordwestlich der Altstadt und die Hanglage am Zimmerholzer Wildbachtal machen diesen Standort attraktiv und besonders. Ein nahegelegener Kindergarten, ein Spielplatz, das Schwimmbad und Tennisplätze runden das Bild ab.

Engen (10.950 Einwohner) ist eine Stadt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Engen liegt im schönen Hegau.
Der Hegau besticht durch die einmalige Lage zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz. Inmitten der Hegauvulkane befindet sich die historische Stadt Engen. Die Altstadt, mit den kleinen Gassen, verbreitet ein mittelalterliches Flair.

Der Bahnhof von Engen liegt an der Gäubahn (Stuttgart–Singen) und der Schwarzwaldbahn (Offenburg–Konstanz). Der Seehas verbindet die Stadt im Halb-Stunden-Takt mit Singen, Radolfzell und Konstanz. Außerdem bestehen zweistündliche Regional-Express Verbindungen über die Gäubahn nach Stuttgart sowie über die Schwarzwaldbahn nach Karlsruhe. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Hegau-Bodensee an.
Die Bundesautobahn 81 (Würzburg–Stuttgart–Singen) und die Bundesstraßen 31 (Breisach–Lindau) und 491 (nach Tuttlingen) verbinden Engen mit dem überregionalen Straßennetz.