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JL829 Bergedorf: KOMPLETT MODERNISIERTE 2 Zimmer-Wohnung inkl. großer Wohnküche mit Einbauküche

Bergedorfer Straße 119, 21029 Hamburg (Bergedorf)
408 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
24 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen klassischen Hamburger Bau in Rotklinkerbauweise, der den typischen Charme der Architektur dieser Zeit widerspiegelt.

Das Haus liegt zentral im begehrten Stadtteil Hamburg-Bergedorf und bietet dadurch sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine gute Erreichbarkeit.

Im Keller des Gebäudes stehen den Bewohnern praktische Abstellräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Die Nutzung erfolgt über einen Münzzähler, was eine flexible und einfache Handhabung gewährleistet.

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Objekt-Nr
OM-323931
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
408 € (zzgl. NK)
Heizkosten
135 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
195 €
Mietsicherheit
1.224 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und einen zeitgemäßen Stil. Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Wohn-Küche wird eine Einbauküche installiert.

Die gesamte Wohnung wurde vollständig überarbeitet: Die Elektrik wurde erneuert, neuer Laminatboden verlegt und sämtliche Wände frisch gestrichen. Darüber hinaus wurden auch die Türen frisch lackiert, wodurch die Wohnung in einem einladenden und gepflegten Zustand erstrahlt.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Eine ideale Wohnlösung für Singles oder Pendler.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Bergedorfer Straße 119 im beliebten Stadtteil Hamburg-Bergedorf. Diese Lage kombiniert urbanes Flair mit einer guten Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld.

Bergedorf zeichnet sich durch seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie seine Nähe zur Natur aus. Das historische Zentrum von Bergedorf, mit dem Schloss Bergedorf und seinem malerischen Park, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Einkaufszentrum „City-Center Bergedorf“ bietet eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Bergedorf ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A25 und zur B5 eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
100m
Mobilität
150m
Kultur
150m
Natur
250m
Nachtleben
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
256,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-s­ievers.de
briefe@hausmakler-s­ievers.de

Vertretungsberech­tigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörd­e: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternumme­r: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen

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Angebot von: Hausmakler Sievers

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