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von Privat - Gemutliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen
21033 Hamburg (Lohbrügge)Das ortstypische Einfamilienhaus ist voll unterkellert mit ausreichenden Platz.
Zwei Schlafzimmern sind in OG und ein Vollbad.
Das EG mit Wohnzimmer und Küche mit Terrassen Zugang, sowie Buro/Fruhstucksraum und Gaste-WC.
Alles allgemein in einem sehr guten Zustand. Das südlich gerichtete Garten lädt zu verweilen ein. Das in das Jahr 2002 eingebaute Smart Home System mit Kamera Überwachung , Alarmanlage und APP Steuerung ermöglicht einen angenehmen Wohngefühl .
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Objekt-Nr
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OM-323939
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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588.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.939 €
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Gesamtkosten
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ca. 627.939 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Kürzlich vollständig renoviert.
Das Dach ist in sehr guten Zustand
Alarm Anlage, Kamera Ueberwachung,
Busch und Jäger Smart Home System Steuerung.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Wohngegend in Hamburg Alt Boberg.
Kindergarten, Schule, Supermarkte sind fussläufig erreichbar.
Autobahnanschluss in 2-3 minütigen Autofahrt entfernt und 10-12 Minuten bis Hamburg Zentrum.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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164,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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