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189.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte 3,5 Zimmer Wohnung in der 14. Etage mit einem großen Balkon und schöner Fernsicht, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung ist bequem über zwei Fahrstühlen zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme. Auf dem Westbalkon lässt sich wunderbar vom Alltag erholen. Dazu gehört auch eine eingebaute Küche, so dass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Das geräumige Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Ein Essbereich steht gegenüber der Küche. Das Kinderzimmer und das Elternzimmer liegen neben einander. Ein Kellerraum bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut.

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Objekt-Nr
OM-323944
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.321 €
Gesamtkosten
ca. 203.320 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
7.000 €
Hausgeld mtl.
720 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 11.340 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Lage in Hattersheim am Main. Die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, Restaurant, Friseure, Fitnessstudio und Blumenladen sind direkt am Ort . Die Sauna- Therme ist in 10 min mit Auto zu fahren. Die öffentlichen Verkehrsmittels: Bushaltestelle in 100 m, S-Bahn Haltestelle in 7 min zu Fuß erreichbar.

Eine schnelle Verbindung zu Autobahn ermöglicht direkten Zugang zum Flughafen. Durch die Zentrale Lage lässt sich schnell Frankfurt, Rüsselsheim, Mainz und Wiesbaden erreichen.

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
1.1km
Natur
200m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Restaurants
300m
Nachtleben
500m
Kultur
1.1km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Masoud Pirwayssian