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Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Westbalkon

Südring 3C, 65795 Hattersheim am Main – Hessen
189.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechende Immobilie ist eine sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der 14. Etage, die mit einem großzügigen Westbalkon und schöner Fernsicht überzeugt. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem über zwei Fahrstühle erreichbar und wird mit Fernwärme beheizt. Auf dem Westbalkon lässt sich hervorragend vom Alltag erholen. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung, sodass Sie keine eigene Küche anschaffen müssen. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, während sich der Essbereich gegenüber der Küche befindet. Das Kinderzimmer und das Elternzimmer liegen nebeneinander. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

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Objekt-Nr
OM-323944
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.321 €
Gesamtkosten
ca. 203.320 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
7.000 €
Hausgeld mtl.
720 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 11.340 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Lage in Hattersheim am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, ein Restaurant, Friseure, ein Fitnessstudio und ein Blumenladen sind direkt vor Ort. Die Sauna-Therme ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter entfernt, und die S-Bahn-Haltestelle ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dank der zentralen Lage besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn, die einen direkten Zugang zum Flughafen ermöglicht. Frankfurt, Rüsselsheim, Mainz und Wiesbaden sind ebenfalls schnell erreichbar.

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
1.1km
Natur
200m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Restaurants
300m
Nachtleben
500m
Kultur
1.1km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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