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Micro Appartement zu verkaufen

Lindauer Allee 40, 13407 Berlin (Reinickendorf)
119.000 €
1
Zimmer
33,13 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Biete maklerfreie helle, sonnige und ruhige kleine 1- Zi. Wohnung / Microappartement, mit Balkon, Größe 33,13 m2 im 7. OG zum Verkauf an.
Wohnung ist sofort bezugsfertig und renovierungsbedürftig.
Zentra­le Ölheizungsanlage und dezentrale Warmwasserbereitung.
Monatlic­hes Wohngeld inkl. Heizkostenvorauszahlung und sonstiger Umlagen ca. 210 Euro.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-323951
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.259 €
Gesamtkosten
ca. 128.258 €
Hausgeld mtl.
210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 119.000 €
Grunderwerbsteuer 7.140 € (6,00%)
Notarkosten 1.396 € (1,17%)
Grundbucheintrag 723 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
33,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche, Bad, Wohn- / Schlafraum, Abstellbereich, Aufzug, Keller vorhanden. Abgeschlossene Stellplatzanlage im Hof nutzbar.

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl ÖVNP (Bus, U-Bahn und S-Bahn) als auch Individualverkehr, u.a. Autobahnanschluss über die Ollenhauerstraße möglich. Diverse öffentliche Einrichtungen u.a. Paracelsius Bad, Sport- und Parkanlagen. Einkaufsmöglichkeiten ab ca. 750 m in der Residenzstraße.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
100m
Medizin
250m
Mobilität
100m
Restaurants
150m
Natur
200m
Nachtleben
650m
Kultur
200m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
201,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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