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Schön geschnittene Wohnung in Fernwald zu verkaufen

Helgenwald 37, 35463 Fernwald (Annerod) – Hessen
200.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene Etagenwohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad in familienfreundlicher Lage in Fernwald Annerod. Aktuell ist diese Wohnung vermietet, kann aber bei Eigenbedarf gekündigt werden. Die Eigentumswohnung streckt sich auf ca. 85 m² und wurde vor ca. 5 Jahren renoviert.
Diese Immobilie eignet sich optimal als Kapitalanlage, ist jedoch auch problemlos als Eigenheim realisierbar.
zu der Wohnung gibt es einen separaten Kellerabteil für weiteren Stauraum. FürBesichtigungstermine und seriöse Kaufabsichten / Interesse schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.
Mit freundlichen Grüßen
Orba Real Estate
Melinda Caklo

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Objekt-Nr
OM-323979
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.293 €
Gesamtkosten
ca. 215.293 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbsteuer 12.000 € (6,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,09%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 753€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in Fernwald-Annerod, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft im Landkreis Gießen. Umgeben von Grünflächen bietet der Ort eine gute Mischung aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung. Die Autobahnen A5 und A45 sind schnell erreichbar, und eine Busverbindung führt nach Gießen, das nur 7 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote wie ein Sportverein, Spielplätze und die Nähe zu Wäldern machen die Lage besonders attraktiv. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist Annerod ideal für Familien und Berufspendler.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
150m
Mobilität
250m
Sport
350m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
135,67 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Melinda Caklo

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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