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Helle 2-Zimmer-Wohnung am Stadtoval in Aalen
Stauffenbergstraße 30, 73431 Aalen – Baden-WürttembergDie wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die hohe Raumhöhe und die großen neuen Fenster in den einzelnen Zimmern.
In dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Couch, sowie Schränke und einem TV.
Die Einbauküche verfügt über:
- Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube
- Spülmaschine
- Unter- und Oberschränke
Über die Küche können Sie den Balkon erreichen.
In dem neuen Tageslicht-Bad befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ihre Waschmaschine können Sie im separaten Waschraum unterbringen.
Das Apartment kann von 1-2 Personen genutzt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-323995
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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648 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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1.944 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aalens bester Lage.
Zentral – direkt am Stadtoval – gelegen und doch sehr ruhig. Die Fußgängerzone der Innenstadt, sowie den Bahnhof, erreichen Sie in weniger als zehn Minuten zu Fuß. Hier laden Fachgeschäfte zu einem Stadtbummel und gemütliche Straßencafés zum Verweilen ein.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das neue Quartier „Stadtoval“ welches zahlreiche Kultureinrichtungen, wie z.B. den Kulturbahnhof, bietet.
Ein nahe gelegenes familienfreundliches Freibad ist zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle Linie 81 liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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147,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Im Rahmen der Kernsanierung wurden 2021 die Fenster inkl. Rollläden getauscht und darüber hinaus die Böden, Wände, Türen sowie die elektronischen Leitungen erneuert. Zudem wurde das Bad komplett neu gestaltet.
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