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Maximiliansplatz - Großzügige Bürofläche in renommierter Innenstadtlage

Maximiliansplatz 12a, 80333 München – Bayern
3.470 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Ein repräsentativer Gewerbekomplex, der durch seine exzellente Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss passen ideal zu den großzügigen Büroflächen in den oberen Etagen. Der weitläufige Vorplatz ist gepflegt, begrünt und das Ganze im Herzen von München.

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Objekt-Nr
OM-323997
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.470 € (zzgl. NK)
Heizkosten
230 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
270 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
112,7 m²
Gesamtfläche
112,7 m²
Fußboden
Parkett
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

• Ca. 112,70 m² große Büroeinheit im 1. OG
• 4 abschließbare Büros mit vielseitiger Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeit
• 2 modernisierte WCs (Damen- und Herrentoilette)
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Praktische Abstellkammer
• Parkettboden in allen Räumen
• Große, bodentiefe Fensterfronten mit viel Lichteinfall

Lage

Die Bürofläche liegt in einer lebhaften und zugleich praktischen Geschäftslage am weitläufigen Maximiliansplatz, umgeben von einer exklusiven Umgebung. Der nahe Odeonsplatz und der erholsame Hofgarten bieten eine ideale Kombination aus Arbeit und Entspannung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den U-Bahn-Linien U3, U6, U4 und U5 ab der Station Odeonsplatz sowie der S-Bahn-Stammstrecke ab Marienplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, edle Boutiquen sowie beliebte Cafés und Restaurants. Die Umgebung ist zudem geprägt von Kanzleien, Notariaten, Firmen und Arztpraxen, die die zentrale Lage zu schätzen wissen. Attraktive Einkaufsstraßen wie die Briennerstraße, Theatinerstraße, Ludwigsstraße sowie Highlights wie die 5-Höfe, die Residenzstraße und der Marienplatz mit der belebten Kaufingerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
100m
Nachtleben
150m
Natur
50m
Mobilität
100m
Sport
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

© 2025 VIA Grund GmbH | Maximilansplatz 12a | 80333 München | +49 89 248833410 | kontakt@via-grund.de | Geschäftsführer: Alfons Viehbacher, Jannik Frenzel | Registergericht München HRB 180859 | Steuernummer: 143/190/21761

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Angebot von: Jannik Frenzel