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Moderne, sehr gepflegte 2-Zimmererdgeschosswohnung in Golzheim-Merzenich
52399 Merzenich (Golzheim) – Nordrhein-WestfalenEine charmante, kernsanierte Wohnung, ein Schlafzimmer und offenem Wohn/Essbereich, im beliebten Merzenich-Golzheim, sucht zeitnah sympathische Mieter.
Die Kaltmiete setzt sich aus 770 € für die Wohnung + 50 € für die Einbauküche zusammen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-324017
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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820 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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2.460 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die helle Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung
in Verbindung mit hochwertigen Materialien!
- 2 Zimmer KDB
- 2 Stellplätze ... günstig zu mieten
- eingefriedeter Gartenbereich mit Sonnenterrasse kann
ebenfalls gemietet werden.
+ großzügiger Keller (ca. 40 Quadratmeter!) ... zugehörig zu der
Wohnung
Die Wohnung wurde in 2015 modernisiert und saniert!
Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
- massives Mauerwerk!
- hochwertige Bodenbeläge ... Fliesen
- neues Badezimmer mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss!
- heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit
bodentiefen Fenstern
- Vaillant Gasbrennwerttherme ... mit Warmwasserbereitung ...
aus 2015
- 3-fach Wärmeschutzverglasung an der gesamten Wohnung!
- an der Straßenseite schallschutzverglaste Fenster!!
- Fußbodenheizung ... in der gesamten Wohnung
- elektrische Rollläden!
- Wohnungseingangstüre und Zimmertüren wurden erneuert
- Top gedämmte Zwischendecke zum Obergeschoss!
- Einbauküche
- neue Wasser- und Abwasserleitungen!
- kontrollierte Be- und Entlüftung im Schlafzimmer
- neue Elektroleitungen und -sicherungen!
- Dämmung der Zwischendecke zum Kellergeschoss
- Dach wurde bereits erneuert und gedämmt
- Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!
Lage
Merzenich überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung
und eine sehr gute Infrastruktur!
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von
Merzenich-Golzheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Ärzte aller
Fachrichtungen und ein großes Freizeitangebot überzeugen
ebenso wie die großzügig angelegten Rad- und Wanderwege
rund um Merzenich ... hier ist für jeden etwas dabei!
Alle Schulformen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden
sich ebenfalls vor Ort oder in Düren.
Vom Bahnhof Kerpen-Buir können Sie Bahnverbindungen nach
Düren und Köln im Abstand von 20 Minuten nutzen!.
Die Autobahnauffahrt auf die A4 in Richtung Köln und Aachen ist
in kürzester Zeit zu erreichen!
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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117,95 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zusätzlich kann bei Bedarf ein eingefriedeter Garten mit Sonnenterrasse + 2 Stellplätze für 50 € dazugemietet werden. Optional wären für 40 € auch ein Stellplatz + Garten, oder 2 Stellplätze ohne Garten möglich.
Gas und Strom werden vom Mieter/in selbst beim Versorger angemeldet.
Haustiere sind selbstverständlich erlaubt und gewünscht, insofern es kein Hauselefant oder ähnliches sein wird :-).
Schufa, Mieterselbstauskunft und Gehaltsnachweise sind vor oder bei Besichtigung vorzuweisen
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: W. Bochröder
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