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Möbliert: neue renovierte Altbauwohnung am Gärtnerplatz ruhig
Reichenbachstrasse 28, 80469 München – Bayern- neu renovierte Altbauwohnung im Dachgeschoss 2,5 Zimmer (inkl. Abstellraum)
- Objekt mit Hinterhof und Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- 63,4m2 Wohnfläche, gut geschnitten mit halboffener Küche
- befristete Vermietung 6-36Monate, bei Gefallen längerfristige Vermietung möglich (aber nur möbliert)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-324022
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.900 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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600 €
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Mietsicherheit
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5.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- komplett neu renoviert und komplett hochwertig neu möbliert
- inkl. Fussbodenheizung und gemütlichen neuen Fischgrät-Parkett
- hochwertige neue EBK mit Spülmaschine und großen SMEG Kühlschrank im Wert von 20tsd. EUR
- kein Balkon (aber Isarauen und Gärtnerplatz als Rückzugsort)
- kein Aufzug
- Waschmaschine in der Wohnung
- tolles neues Bad
Lage
- absolut ruhige Lage nähe Gärtnerplatz
- Supermarkt, Cafes und Restaurants gleich um die Ecke (z.B. Gärnterplatz)
- optimale Verkehrsanbindung:
100 m zur Tram 16,18 (Müllerstraße)
100 m zum Bus 52,62 (Corneliusstraße)
300 m zur U 1,2,7 (Fraunhoferstraße)
350 m zur U 1,2,3,6,7,8 (Sendlinger Tor)
400 m zur U 3,6 (Marienplatz)
400 m zur S-Bahn, 1,2,3,4,6,7,8,9 (Marienplatz)
600 m zur S-Bahn 1,2,3,4,6,7,8,9 (Isartor)
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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64,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss und WFL Berechnung
Sonstiges
- ab 1.4.2025 befristet zu vermieten (6-36Monate), bei Gefallen längerfristige Vermietung möglich
- monatliche Miete 2.500EUR warm inkl. Internet, Strom, Heizung und alle Nebenkosten
- aufgrund der guten zentralen Lage und kompletten Möblierung ideal für Neuankömmlinge, die in Ruhe neue Wohnung suchen wollen oder die berufsbedingt temporär in München arbeiten
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Hagen Ernst
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