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Haus Family 2025

16303 Schwedt (Schwedt/Oder) – Brandenburg
395.000 €
6
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Gepflegtes Einfamilienhaus inmitten eines Stadtwohngebietes - wächst mit seinen Ansprüchen
Geräumig und individuell für eine Familie - oder
ein gewisser Charme für 2 Familien.

Erdgeschoss (ca.90 m²) - Bad (Badewanne, Dusche möglich)+ großzügiger Flur mit Zugang zur Garage, Terrasse und in den Garten. Offene Küche zum Wohnzimmer + Schlafraum + kleineres Zimmer.

separates Treppenhaus

Dachgeschoss ca. 90 m² - Bad mit Dusche + 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer mit Balkon + Küche (Nutzung als Zimmer möglich) +

Kellergeschoss mit Infraroth Sauna - Schlafraum + Dusche und Toilette + Hauswirtschaftsraum + Kellerraum.

Großzügige Garage + 3 Stellplätze.

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Objekt-Nr
OM-324034
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.046 €
Gesamtkosten
ca. 426.045 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 25.675 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Verwendung langlebiger, natürlicher Baustoffe (Gebranntes Dämm-Ziegelmauerwerk, engobierte Dachziegel, Mineralputzfassade, Stahlbetondecken) - Niedrigenergiehaus 2001
Die Garage ist im Durchschnitt größer als genormte Garagen. Ein Familien-Van passt.
Zum Zeitpunkt des Hausbaus 2001 galt die Ausstattung als gehoben.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, teilweise im Dachgeschoss (Bad und Flur), im Kellergeschoss (Sauna + Bad + Schlafraum + Flur).
Gute Voraussetzungen für die Installation regenerativer Energieformen.

Lage

Inmitten eines Stadtwohngebietes in der Nationalparkstadt Schwedt/Oder

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
70,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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