Modernes EFH nähe EEZ auf günstigem Erbpachtgrundstück der BRD, ohne Courtage

Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit 6-Zimmern und eine Wohnfläche von ca. 141 m² in Hamburg-Osdorf. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten sowohl die energetische Aufwertung, u.A. durch ein neues Dach samt Dämmung, den Einbau einer zentralen Luft/Luft-Wärmepumpe sowie neue Fenster, und somit Erlangung der Energieklasse C, als auch die Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder und eine neue offene Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Kochinsel mit Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen.
Bei dem 918 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Bundesrepublik Deutschland. Die Erbpacht beträgt günstige 352€/Jahr und der aktuelle Vertrag läuft noch 28 Jahre bis 2052. Die entsprechende Behörde hat schon die generelle Bereitschaft zur vorzeitigen Verlängerung um weitere 75 Jahre erklärt.
Bitte beachten Sie, dass die Finanzierbarkeit von Erbpachtgrundstücken eingeschränkt ist und 100%-Finanzierungen vermutlich nicht möglich sind, da von Bank/Kreditinstituten i.d.R. mehr Eigenkapital gefordert wird. Wir empfehlen vorab eine kurze Rücksprache mit ihrem Finanzierungsberater.