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GESAMTANSICHT Wohnhaus u Wirts Ansicht Wohnhaus westlich Ansicht Süd/Ost, Gartenber. Hofbereich Wirtschaftsgebäude Wirtschaftsgebäude Rückseite Schopf Holzlager Schopf Holzlager ehem. Schweinestall Garten nach Süden Garten nach Süden Wiese mit Bachlauf Bachlauf
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Hier gibt es das Grundstück für Ihre Erholung

88499 Riedlingen-Pflummern (Pflummern) – Baden-Württemberg
275.000 €
8
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
5.164 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden und großem Grundstück
Zum eigentlichen Grundstück gehören zwei direkt anschließende Wiesen, durch die ein Bach fliest.
Vielfältige Nutzung denkbar. zum Beispiel Umbau zum Pferdehof
Sanierung oder Abbruch
unabhängig von den bestehenden Gebäuden zusätzliche Bebauung möglich

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Objekt-Nr
OM-324080
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.778 €
Gesamtkosten
ca. 292.778 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 13.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Baujahr
1847

Angaben zur Ausstattung

BEI KAUFINTERESSE BITTEN WIR SIE; EIN EMAIL MIT DEN KONTAKTDATEN ZU SENDEN. OHNE ADRESSE UND IHRE TELEFONNUMMER KÖNNEN WIR ANFRAGEN LEIDER NICHT BEARBEITEN.

Lage

Am Rande des Donautals liegt das Grundstück ruhig und idyllisch in Pflummern, direkt am Teutschbuch, dem Beginn der schwäbischen Alb.

Pflummern ist ein Ortsteil von Riedlingen, wo in ca 5 km Entfernung alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. In Pflummern ist ein Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen und auch ein Hallenbad sind in Riedlingen vorhanden. Es gibt eine direkte Busverbindung.
übergeordnete Verkehrsanbindungen sind:
Riedlingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Donaueschingen .
Es gibt 2 Bundesstraßen.
- Bundesstraße B312 führt von Stuttgart, Reutlingen nach Biberach. Memmingen (A7)
- Bundesstraße B311 von Ulm (A8) nach Tuttlingen , Geissingen (A81)

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Medizin
Nachtleben

PDF

Lage der Gebäude Lage der Gebäude

Sonstiges

Die Gesamtfläche der Grundstücke ist 5164 m²
Davon sind 3056 m² als Wiese und Obstbaumwiese genutzt. Entsprechend ist dafür nur eine geringe Grundsteuer fällig.

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