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Gummersbach-Bernberg: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Ulmenweg 5, 51647 Gummersbach Bernberg (Bernberg) – Nordrhein-Westfalen
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81,39 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese sehr gepflgte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist sehr gut geschnitten.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Die Küche hat eine schöne Größe, um auch noch einen Tisch für das kleine Essen zwischendurch unterzubringen.

Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein geräumiger Flur runden dieses Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-324096
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
285 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Ihnen wird ein privater Kellerraum kostenfrei zur Verfügung gestellt. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller.

Lage

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bernberg, einem Ortsteil von Gummersbach. Bernberg liegt etwa 2,9 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Grundschule und Kita.

Gummersbach liegt inmitten der grünen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes. Das Zentrum des Oberbergischen Kreises ist gewissermaßen auch Welthauptstadt des Hallenhandballs, denn der VfL Gummersbach ist eine der erfolgreichsten Handballmannschaften und hat durch seine vielen Erfolge Gummersbach bekannt gemacht.

Gummersbach ist Kreisstadt mit rund 50.000 Einwohnern und einer Fläche von 95 qkm. Gummersbach ist Kultur- und Wirtschaftsmittelpunkt, Einkaufsstadt und Dienstleistungszentrum, kurz angebunden an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr durch die Sauerlandlinie Dortmund-Gießen-Frankfurt (A 45), die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A 4) sowie der Regionalbahn 25, die zwischen Köln und Gummersbach pendelt. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur 40 Autominuten entfernt.

Das Gummersbacher Schul-, Bildungs- und Kulturangebot, hier nicht zu vergessen die Kleinsten, die in 26 Kindergärten betreut werden, entspricht dem einer mittleren Großstadt.

Zahlreiche Geschäfte sorgen entlang der großzügig gestalteten Fußgängerzone der Innenstadt dafür, dass der Käufer aus einer reichhaltigen Palette wählen und preisgünstig kaufen kann. Das Einkaufszentrum Bergischer Hof, sowie das neu errichtete Einkaufszentrum "Forum Gummersbach" bietet sich für einen Einkaufsbummel an. Parkhäuser und Parkplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für kurze Wege.

Noch ein anderes Gesicht der Stadt lohnt es sich zu entdecken, ist doch Gummersbach nicht ohne Grund ein Begriff für Erholung und Freizeit. Die zahlreichen kleinen Ortschaften im Stadtgebiet, unter anderem die Golddörfer Hülsenbusch und Lieberhausen, laden zu Freizeitgestaltung ein. Beschauliche Winkel bieten Gelegenheit, sich von der Alltagshetze zu entspannen

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
200m
Mobilität
200m
Sport
150m
Einkaufen
250m
Restaurants
250m
Kultur
300m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
152,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Angebot von: Martina Pflug

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