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Küche Schlaf - Ankleide OG Solarsteuerung Küche EG Küche EG Solar Süd Rohbau Liapor Nüdling Schlaf OG Schnitt Terrassen Ausgang 1 Solaranlage A+ West Küche EG West Bad EG Kachelofen Kind OG Hof Wohn-Essbereich Süd Ost Terrasse West Wohnbereich Ost Fussbodenheizung Verteiler 1 Kind Dach Süd Flur EG Rückansicht Terrasse
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großes MASSIV · ÖKOLOGISCH · WOHNGESUNDES 1-2 Familienhaus wegen Umzug abzugeben

75038 Oberderdingen – Baden-Württemberg
468.000 €
7
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Das freistehende und in Massivbauweise erstellte Haus befindet sich in einer guten und ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Oberderdingen
Eckdaten der als Zweifamilienhaus konzipierten und zur Zeit als Einfamilienhaus genutzten Immobilie:
• Baujahr 2005
• Energieausweis „A+“ vorhanden Marktwertgutachten v. 2024 über 706.000€ / 630.000€
• Fußbodenheizung Gasbrennwertkessel mit Solarunterstützung, & Kachelofen
• Einbauküche
• Balkon 2x, Terrasse 1x
• Garten
• Badezimmer 2
• Zimmer 7
• Vollgeschosse 2 und ein Vollgeschosskeller mit optionaler ELW ( bei Vermietung zu beantragen )
• Grundstücksfläche 430 m²
• Wohnfläche ca. 150 m² (EG + OG)
• Parkplätze: 2 Garagenstellplätze teilweise fertig, 3 Außenstellplätze
Makleranfragen sind nicht erwünscht ! ! !

Kontakt: haus-oberderdingen@habmalnefra­ge.de

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Objekt-Nr
OM-324101
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.497 €
Gesamtkosten
ca. 497.496 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 468.000 €
Grunderwerbsteuer 23.400 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.548€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,96%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sonderpreis = Kompensation zur Behebung des kleinen Renovierungsstaus.

Lage

Wohngebiet, Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, familienfreundliche Nachbarschaft

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
27,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Herstellerinfo zum Bausystem Herstellerinfo zum Bausystem

Sonstiges

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