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Lüdenscheid: Großzügige 2-Zimmer-Whg. mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage

Werdohler Str. 178, 58511 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen
495 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
81,91 m²
Wohnfläche
Wohnung

Alle Räume dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung sind zum Garten hin ausgerichtet, d. h. vom Straßenlärm ist annähernd nichts zu hören.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Weiterhin steht Ihnen eine Küche und ein sehr geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist groß genug, um dort auch noch einen kleinen Tisch unterzubringen.

Das ansprechende Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-324106
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
495 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
255 €

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text), Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller

Angaben zur Ausstattung

Küche, Diele und Bad sind hell gefliest. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kosten hierfür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 12-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Lüdenscheid. Die Autobahn A45 sowie auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.

Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
800m
Sport
250m
Restaurants
150m
Mobilität
150m
Natur
600m
Kultur
200m
Nachtleben
800m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
68,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Angebot von: Martina Pflug

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