Doppelhaushälfte in Dortmund Süd

Von Privat an Privat! Chance für kaufwillige, kurzentschlossene und solvente Käufer.

Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus.

Im beliebten Dortmunder Süden liegt diese vollunterkellerte Immobilie mit insgesamt zwei Wohnparteien (geteilt nach WEG in 2 Eigentumswohnungen)

Ziehen Sie in die Erdgeschosswohnung und vermieten Sie die zweite Einheit im Obergeschoss ODER nutzen Sie das ganze Haus. Alternativ vermieten Sie jede Einheit und investieren in Ihre zukünftige Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Holzen | Sommerberg, an der unmittelbaren Grenze zum Ortsteil Berghofener Mark. Beide Ortsteile zeichnen sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Nicht ohne Grund machen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die vielfältigen Natur- und Freizeitmöglichkeiten, die gute Infrastruktur und die interessanten Sehenswürdigkeiten den Dortmunder Süden zu einem attraktiven Wohnort.

Unter anderem bieten der fußläufig 9 Minuten entfernt gelegene Schwerter Wald, wie auch der mittels PKW innerhalb von 10 Minuten zu erreichende Phönixsee hervorragende Möglichkeiten, um sich in der Natur zu entspannen und zu erholen.

Die zu veräußernde Immobilie bietet, Dank der tollen Lage und dem südwestlich gelegenen Grundstück ein großes Gestaltungs- und Nutzungspotential. Sie ist daher sowohl für Familien, die das Haus selber bewohnen wollen.

Falls gewünscht können Sie den hinteren Teil des Grundstücks extra dazukaufen, sodass Sie insgesamt 1.060 m² zur Verfügung haben.

Details:

- Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus
- Geteilt nach WEG in zwei Eigentumswohnungen
- Top Lage, unweit der Natur und trotzdem schnell im Zentrum
- Letzter Umbau zur heutigen Hausansicht 1959
- 250 m² Grundstück (extra zukaufbar bis zu 1.060 m², ggfs. mit massivem Gartenhaus)
- ca. 162 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Keller und Dachboden
- Terrasse im EG und Balkon im OG.
- EG-Wohnung mit ca. 75,60 m² Wohnfläche - freiwerdend
- OG-Wohnung mit ca. 86,93 m² Wohnfläche - vermietet
- DG - 2 Zimmer - ca. 58,27 m² Nutzfläche
- KG - 4 Räume - ca. 89,01 m² Nutzfläche
- Neuwertige Gas-Zentralheizung

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