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Neuwertige 2- Zimmer Wohnung in zentraler Lage

21073 Hamburg (Harburg)
849 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines modernen Neubaus mit der Energieeffizienzklasse A Plus.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 40,05m².

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Objekt-Nr
OM-324137
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
849 € (zzgl. NK)
Heizkosten
27 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
106 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
133 €
Mietsicherheit
2.547 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein gut geschnittener Flur, mit einer kleinen Nische, welche sich
wunderbar für die Unterbringung einer Garderobe eignet.
Zur rechten befindet sich das helle Schlafzimmer.
Im benachbarten Raum auf der rechten Seite befindet sich die neuwertige Einbauküche in weiß gehalten.
Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung von Einbauherd und Geschirrspüler.
Auch befindet sich hier Platz für die Installation einer Waschmaschine.
Den Flur entlang geradeaus befindet sich das weiß geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne.
Zur linken gelangt man ins großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die modernen Schallschutzfenster mit Dreischeibenverglasung sorgen für Ruhe und höchste Energieeffizienz. Die Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinng versorgt die Wohnung stets mit frischer Luft - Insekten, Staub und Pollen bleiben draußen. Perfekt für Allergiker!
Auf der großen, nach Westen orientierten Dachterrasse erleben Sie den traumhaften Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in Harburg im lebendigen Phönix-Viertel. Der Regional- und Fernbahnhof Hamburg Harburg sowie das Einkaufszentrum Phönix-Center ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die als Spielstraße verkehrsberuhigt ist.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Kultur
Nachtleben
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
14,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jan Günther