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Helle 2 -Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten
Höfener Str. 99, 90431 Nürnberg (Höfen) – BayernWillkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Diese charmante Wohnung verbindet Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen.
Highlights auf einen Blick:
- Sonniger Balkon: Perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder die Abendsonne zu genießen.
- Kleiner Garten: Ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Tür, ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein bisschen Gärtnern.
- Gemütliche Küche: Der zentrale Treffpunkt der Wohnung, mit direktem Zugang zum Garten – perfekt, um Gäste zu bewirten oder frische Kräuter direkt aus dem Garten zu holen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen angenehmen Mix aus offenen und privaten Bereichen bietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-324154
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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650 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount
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Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Trotzdem ist sie ruhig gelegen und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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1,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Whg
Sonstiges
Wir vermieten in Summe 3 tolle 2-Zimmer-Wohnungen in der Höfener Str. 99 - alle 3 sind ähnlich groß und toll geschnitten. 2 davon sind mit einem großen Balkon ausgestattet, eine hat einen exklusiv nutzbaren Garten mit Terrasse und Grillplatz.
Nutzen Sie sehr gerne die Besichtigung, um sich alle Wohnungen anzuschauen.
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Angebot von: Patrick Richter
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