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Raumwunder mit geringen Nebenkosten
73642 Welzheim – Baden-WürttembergDie Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 65 m². Die nutzbare Grundfläche beträgt mehr als 75 m² und ist deutlich größer als die Wohnfläche, da bei der Berechnung der Wohnfläche die Fläche unter den Dachschrägen nur teilweise zur Anrechnung kommen.
Die Wohnung besteht aus
- Flur
- Wohnzimmer
- Tageslicht-Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Dachloggia.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Ausziehleiter im Kinder-/Arbeitszimmer führt zum Dachspitzboden mit 28 m² Grundfläche.
Die nach Süden ausgerichtete Dachloggia ist mit einem Glasdach versehen.
Zur gemeinsamen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-324175
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.827 €
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Gesamtkosten
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ca. 244.327 €
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Hausgeld mtl.
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175 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz dazu erworben werden.
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Luftkurort Welzheim. Welzheim bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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132,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
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