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6x 3 Zi.-ETW`s und 2x 5 Zi.-ETW`s in Küssaberg-Reckingen
Matzentalweg 4+6, 79790 Küssaberg (Reckingen) – Baden-WürttembergIm Haus Matzentalweg 4 Oberdorf Reckingen kommen zum Verkauf:
W2 OG mit 83 m² für 322.000,-- + Carport 12.000,--
W3 DG mit 101 m² für 390.000,-- + Carport 12.000,--
W4 EG-DG 134 m² für 515.000,-- + Carport 12.000,--
Im Haus Matzentalweg 6 Oberdarf Reckingen kommen zum Verkauf:
W1 EG mit 79 m² für 309.000,-- + Stellplatz 6.000,--
W2 OG mit 84 m² für 322.000,-- + Stellplatz 6.000,--
W3 DG mit 101 m² für 390.000,-- + Stellplatz 6.000,--
W4 EG-DG mit 129 m² 515.000,-- + Stellplatz 6.000,--
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Objekt-Nr
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OM-324224
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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309.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.841 €
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Gesamtkosten
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ca. 328.841 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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6.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Zwei kernsanierte Effizienzhaus 70 Häuser mit Wärmepumpe und Abluftanlage, Stellplätze und Carports.
Siehe auch beiliegende ausfühliches PDF-Expose mit Preisliste !
Lage
Im ruhigen, nördlichen Teil von Küssaberg-Reckingen, am Matzentalweg 4+6 entstehen derzeit zwei umfassend kernsanierte Wohnhäuser mit jeweils nur 4 Wohneinheiten.
Zum Rhein sind es nur rd. 500m. Zum nächsten Zoll Zurzach nur rd. 3 km nach Kaiserstuhl nur rd. 5 km. Zum Flughafen Zürich-Kloten sind es nur rd. 20 Minuten Fahrtzeit.
Das Haus Matzentlweg 4 wird vorr. zum 01.04.25 bereits bezugsfertig, das Haus Matzentalweg 6 folgt im Sommer zum vorr. 01.07.25.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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16,19 kWh/(m²a)
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Expose vom Bauvorhaben
Sonstiges
Enderle Baufinanz Immobilien Manfred Enderle Hauptstr. 12 79761 Waldshut-Tiengen
07741-3456 0172-6052511 Erstkontakt bitte nur über Email: info@enderle.de
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Angebot von: Manfred Enderle
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